Entrevista a Javier Gil (Madrid, 1985), el autor de Generación inquilina (Capitán Swing, 2026), un libro donde analiza la financiarización de la vivienda en España. También es cofundador del Sindicato de Inquilinos e Inquilinas y colabora frecuentemente como analista en medios de comunicación.
Elena de Sus 29/09/2026
Javier Gil (Madrid, 1985) es investigador del CSIC y autor de Generación inquilina (Capitán Swing, 2026), un libro donde analiza la financiarización de la vivienda en España y los cambios sociales provocados por el hecho de que una parte cada vez mayor de la población no pueda acceder a una casa en propiedad. Doctor en Sociología, Gil ha participado en investigaciones sobre políticas de vivienda a nivel internacional y ha tenido una importante presencia en los medios de comunicación como investigador y activista por el derecho a la vivienda.
Nos atiende al teléfono en un día ajetreado para comentar las protestas que han estallado a partir del desahucio de Maricarmen Abascal en Madrid.
¿Cómo valora estas protestas?
Estamos ante un nuevo ciclo político articulado en torno a la vivienda. Lo que hace una semana parecía imposible, ahora parece una realidad. La votación del Consejo de Ministros de hoy y la del viernes 2 de octubre del Congreso no van a cerrar nada, no son el final de nada, al contrario, abren un nuevo ciclo político. Los sindicatos de inquilinos están teniendo mucha fuerza, pero sobre todo lo que están haciendo es conectar con un sentimiento generalizado de la población. La gente ha dicho que basta ya, que no puede seguir pasando lo que está pasando. Lo que pasó con Maricarmen es muy ilustrativo de un modelo que no nos beneficia y debe cambiar.
¿Qué valoración hace del anuncio de dos decretos con medidas de protección a los inquilinos por parte del Gobierno?
Es muy positivo. Hace una semana no había ninguna política sobre la mesa, estas políticas se veían como inviables. Ahora parece que, gracias a la movilización, a partir del desahucio de Maricarmen, lo que se pedía desde los sindicatos y desde las plazas ya está sobre la mesa.
Las medidas se han dividido en dos decretos bajo una óptica estratégica para facilitar el apoyo de uno y que caiga el otro, principalmente con el voto de Junts. Este decreto es la primera medida para impulsar el cambio en materia de vivienda, pero ahora es necesario seguir movilizándose.
Hay una desafección con los partidos políticos, con el Parlamento, la gente quiere un punto de inflexión. Tendremos que ver hasta qué punto las movilizaciones y la presión conseguirán un nuevo modelo de vivienda.
La demanda es muy simple: hay que regular contra la especulación, hay que dar derechos a los inquilinos, a las inquilinas y a la población
¿Hay alguna otra medida que crea que debería tomarse?
Al margen de las que se han anunciado del decreto, como regular el alquiler temporal y de habitaciones, creo que sería necesario limitar o prohibir la compra especulativa y movilizar la vivienda vacía.
Pienso que hay que empezar a introducir en este contexto la idea de que no se trata sólo de adoptar medidas para que el problema no vaya a peor, sino de revertir el problema. No solo hay que contener la subida de los precios del alquiler, hay que adaptar esos precios a los salarios de la población. No puede ser que la gente trabaje, se esfuerce y no pueda pagar el alquiler.
¿Cómo es el ambiente en la Puerta del Sol?
Se respira un ambiente de potencia. Hay mucha esperanza en que las movilizaciones puedan cambiar las cosas. Yo creo que la gente sentía mucha rabia, pero había muy poca perspectiva de que fueran a cambiar las cosas y eso es justo lo que está cambiando. Nos hemos dado cuenta de que somos muchos y hay un sentir generalizado de que las cosas tienen que cambiar.
La acampada está creciendo todos los días, se está viendo. Anoche empezaron acampadas nuevas en otras ciudades y hoy creo que también están creciendo. Parece que esto está yendo a más.
¿Qué será lo próximo?
A corto plazo, se van a votar los dos decretos en el Congreso, en principio va a ser el viernes. Hay que ver cómo se van a posicionar los partidos políticos. En principio, los partidos de derechas, Junts y PNV iban a votar en contra, pero hay que ver, porque insisto, hace una semana, Sumar y PSOE tenían unas posiciones políticas que no son las que tienen hoy. Las movilizaciones han conseguido cambiar esas posiciones políticas y hay que ver si se consiguen cambiar las de Junts, las del PP o las de Vox. Lo que estamos viendo es que estas políticas tienen respaldo entre los votantes de todos los colores políticos y eso es importante y por eso está pasando lo que está pasando, que se está expresando un sentir generalizado hacia el cambio. La demanda es muy simple: hay que regular contra la especulación, hay que dar derechos a los inquilinos, a las inquilinas y a la población.
En 2008, un 28% de los jóvenes vivía en alquiler. Ahora un 60% y ven que según van haciéndose mayores no escapan del alquiler
¿Percibe que hay gente de todas las tendencias políticas que apoya estas demandas?
No es algo que diga yo. En el libro Generación inquilina analizo muchas encuestas que reflejan que políticas de vivienda como poner límites a la subida de los precios de los alquileres, regular contra la especulación y contra los pisos turísticos, tienen un apoyo mayoritario. Incluso otras como prohibir que alguien tenga más de diez viviendas cuentan con el apoyo de amplios sectores de la población de todos los colores políticos.
Se suele decir que este es un tema espinoso para la política electoral porque España es, mayoritariamente, un país de propietarios.
Yo creo que el sentido común está cambiando. España era un país de propietarios, pero desde la crisis de 2008 se está rompiendo. En 2008, un 28% de los jóvenes vivía en alquiler. Ahora un 60% de los jóvenes viven de alquiler y ven que según van haciéndose mayores no escapan del alquiler. Aquí solo escapa quien recibe ayuda familiar. Quien accede a la propiedad de una vivienda en una ciudad como Madrid o Barcelona ahora mismo es porque tiene ayuda familiar. El salario de los médicos en Madrid no es suficiente.
La población es solidaria y tiene hijos, sobrinos o nietos que lo están pasando mal por culpa de la vivienda
Hay una sensación de que la situación de la vivienda se nos ha ido de las manos. En las encuestas del CIS, la población reconoce que la vivienda es el primer problema del país. Esto indica que hay gente que tiene una vivienda en propiedad, es decir, que no está directamente afectada, reconociendo que el problema de la vivienda es el más importante del país y eso es muy poderoso.
La gente no piensa solo en su propio bienestar, la población es solidaria y tiene hijos, sobrinos o nietos que lo están pasando mal por culpa de la vivienda, aunque trabajen y tengan un sueldo. Y eso es lo que está cambiando el sentido común. Hay una sensación de que se han sobrepasado todos los límites.
¿Cree que el Gobierno se la juega con este tema?
Sí, sí, completamente. Pero vamos, yo creo que cualquier partido político que no sepa acompañar este sentir generalizado hacia otro tipo de políticas saldrá perjudicado electoralmente.
PROCEDENCIA: CTXT
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